Cuatro mejoras asequibles y de valor añadido que los agentes inmobiliarios pueden sugerir a sus clientes

A menudo, los profesionales inmobiliarios aconsejan a sus clientes que hagan mejoras en la fachada para ayudar a vender sus casas. La pintura exterior y las pequeñas reparaciones indican que la casa ha estado bien cuidada. Son tácticas estupendas, pero hay otros proyectos de valor añadido que los profesionales inmobiliarios pueden sugerir para llevar la casa al siguiente nivel, sin gastar mucho dinero.

Otra posibilidad es que una empresa inmobiliaria incluya un elemento de renovación y construcción en su negocio, como la remodelación y el "cambio" de propiedades, la renovación de apartamentos o las nuevas construcciones. La línea Saniflo de bombas de desagüe y maceradores sobre el suelo ofrece una forma asequible de aumentar el valor de una vivienda para darle la vuelta y recuperar la inversión.

La clave es saber qué mejoras aumentarán realmente el valor de una casa cuando llegue inevitablemente el momento de venderla. Los propietarios no tienen por qué gastar mucho dinero para hacer una casa más atractiva. Hay proyectos de remodelación de menor coste que ofrecen un mayor rendimiento de la inversión.

Echemos un vistazo a cuatro proyectos asequibles de mejora del hogar que valdrán la pena, utilizando las soluciones de fontanería sobre suelo de Saniflo.

1. Agregue un baño

Si está pensando en poner una casa en el mercado y quiere que destaque, considere ir un paso más allá añadiendo un cuarto de baño. Un baño adicional es una gran inversión. Según el Grupo de Investigación de la Asociación Nacional de REALTORS. NAR afirma que un baño adicional recuperará el 50% del coste del proyecto.

Cuando un up-flushing, maceración inodoro - como el Sanibest Pro - se utiliza para el proyecto, su comparativamente bajo costo de instalación hace una adición de baño muy asequible. Un inodoro de descarga ascendente se puede instalar prácticamente en cualquier lugar de la casa. Esto se debe a que este tipo de sistema de fontanería funciona por encima del suelo.

Las unidades Saniflo están diseñadas con cuchillas de acero inoxidable en su interior, que se utilizan para licuar y descomponer los residuos, y permiten que la unidad empuje los residuos a través de tuberías de pequeño diámetro hacia las líneas de alcantarillado o sépticas. En consecuencia, no hay necesidad de la suciedad y el gasto pesado de excavar a través del suelo, especialmente la variedad de hormigón en un sótano.

Como parte de la actividad de remodelación y renovación de la empresa, NextHome PPM Realty adquirió recientemente una casa antigua de Pittsburgh que necesitaba una reforma. "Este proyectoen concreto consistía en actualizar la casa para revalorizarla y, en última instancia, venderla", explica el vicepresidente David Pirain. Según él, un cuarto de baño adicional era algo "obvio", porque elevaría el valor de la vivienda a un nivel superior.

Ese mayor valor se suma al ahorro sustancial que Pirain y su equipo obtuvieron al optar por SanibestPro en lugar de una bomba de sumidero y una arqueta, que implicaban la costosa molestia de cortar el suelo de hormigón.

Pirain estima ahora que la adición de un cuarto de baño en el sótano aumentó el valor de la vivienda en 20.000 dólares.

2. Pequeñas mejoras en la cocina

Según Homelight, se puede hacer una remodelación menor de una cocina de 200 pies cuadrados por unos 21.000 dólares y recuperar alrededor del 77,6% de lo gastado en la reventa. Compárelo con una remodelación importante de una cocina de gama alta, que sólo recuperará el 58,6% de sus costes.

Los propietarios de viviendas no tienen por qué hacer una remodelación completa de la cocina o gastar tanto como 20.000 dólares. Incluso pequeñas mejoras en la cocina pueden aumentar el valor de la vivienda y hacerla más atractiva para los compradores.

Una pequeña mejora ideal es añadir un fregadero a una isla de cocina. La bomba de aguas grises Sanivitede Saniflo ofrece una forma asequible de añadir un fregadero en casi cualquier lugar de la cocina. Lo suficientemente pequeño como para caber dentro de un armario de cocina, la unidad está diseñada para satisfacer las aplicaciones más duras y capaz de manejar el agua caliente y la grasa.

Dane Perkins, de GMH Construction, calculó que los propietarios ahorraron cerca de 2.500 dólares en una reciente adición de fregadero a un bar del sótano cuando optaron por seguir adelante con la solución de bomba de desagüe sobre el suelo de Sanivite, en lugar de la fontanería convencional. Cuando llegue el momento de vender, los mismos propietarios recuperarán el coste de añadir el fregadero, si no más.

3. Crear un oasis exterior

Llevar el interior al exterior se convirtió en una gran tendencia de mejora del hogar en 2020, especialmente porque la mayoría de la gente no podía viajar durante este tiempo. Las casas con zonas de entretenimiento al aire libre siguen siendo cada vez más populares, y cada año son más elaboradas.

Por ejemplo, los espacios para cocinar al aire libre pueden ser un gran atractivo para los compradores potenciales, especialmente en un rango de precios más alto. Una pequeña zona para un bar húmedo es una mejora ideal para aumentar el valor de la vivienda. Con la bomba de desagüeSanivite de Saniflo , los propietarios de viviendas pueden hacerlo realidad a un precio muy asequible, especialmente en comparación con la adición de un bar húmedo que desagua en la fontanería tradicional bajo el suelo.

Otra gran adición a un oasis al aire libre es un medio baño. Dino y Beth Gregorich convirtieroncon éxito su cobertizo de almacenamiento en un elegante baño y vestuario de exterior, utilizando recientemente el Sanicompact de Saniflo , un sistema de inodoro macerador autónomo de doble descarga diseñado específicamente para espacios pequeños.

Los Gregorich están encantados con la comodidad de disponer de un atractivo baño exterior cerca de la piscina y el jacuzzi.

4. Añade un lavadero y hazlo más accesible

Según una encuesta realizada por la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB), el lavadero es la habitación especializada más popular entre los millennials. La encuesta, What Home Buyers Really Want (2019 Edition), encontró que el 86% de los millennials indicaron que una sala de lavandería era deseable o esencial / imprescindible. Saniswift de Saniflo es una solución fácil y asequible para añadir un pequeño lavadero prácticamente en cualquier lugar.

Esto nos lleva al siguiente punto: Muchos compradores de viviendas prefieren no utilizar las escaleras para hacer la colada. Según Homelight, el 68% de los compradores con ingresos moderados y el 69% de los compradores con ingresos altos prefieren tener la lavadora y la secadora en la planta principal en lugar de en el sótano o el garaje.

Con Saniflo, puede añadir un lavadero en un lugar accesible o donde le resulte más cómodo

¿Tiene preguntas sobre cómo añadir un cuarto de baño, lavabo o lavadero a su último proyecto? Envíe un correo electrónico a [email protected] con los detalles de su instalación para saber qué productos se adaptan mejor a sus necesidades residenciales o comerciales