Sótano sin terminar en dos baños, casa dentro de una casa para familias numerosas
La ampliación de un cuarto de baño es una de las mejoras más comunes en una vivienda, y la inversión casi siempre resulta rentable en el momento de la reventa. Sin embargo, cuando se trata de reformar un sótano, el gasto y el lío que supone excavar para instalar las tuberías de desagüe hacen que añadir un cuarto de baño resulte económicamente inviable para muchos propietarios. El resultado es que las viviendas que cuentan con un sótano prometedor quedan infrautilizadas.
"En mi trabajo veo muchos sótanos", afirma el agente inmobiliario Daniel Pitman, de Brentwood, Tennessee. "Con demasiada frecuencia, no se utilizan, desperdiciando un espacio en perfecto estado y un bien inmueble valioso. Los propietarios no saben qué hacer con ellos".
Según Pitman, el mayor obstáculo es que los propietarios "nunca se plantean poner un cuarto de baño ahí abajo porque no hay forma de vaciar las instalaciones. Añadir bombas de sumidero es caro, y dejan un gran agujero".
Hay una solución que puede ayudar a los propietarios a superar el obstáculo de la renovación del sótano. La fontanería por encima del suelo permite instalar un cuarto de baño prácticamente en cualquier lugar de la casa sin tener que romper el suelo, una ventaja especial cuando éste es de hormigón.
Esta innovadora tecnología, que es un elemento básico de la fontanería europea desde hace medio siglo, se está imponiendo en Estados Unidos para sótanos, espacios reducidos como armarios y áticos, e incluso para añadir cuartos de baño temporales. Esta última aplicación es posible gracias a Saniflo, cuyos inodoros son tan fáciles de "desinstalar" como de instalar, lo que los hace ideales para crear viviendas de corta duración para una niñera, un suegro o una persona convaleciente.
En lugar de conducir los residuos y el agua a través de un desagüe de suelo convencional, la fontanería Saniflo traslada el efluente a una bomba trituradora, alojada en una pequeña caja de plástico instalada a ras de suelo detrás del inodoro. El triturador utiliza una cuchilla de corte de rotación rápida para romper los residuos y el papel higiénico. La fina lechada resultante se descarga a presión de forma rápida y silenciosa a través de tuberías de pequeño diámetro situadas por encima del suelo hasta una fosa séptica o el sistema de alcantarillado.
"Cuando se ofrece a la gente una alternativa a sacar el mazo y destrozar el suelo, no hay competencia entre la fontanería por encima del suelo y la convencional", afirma John Haas, propietario de Central Hardware en Elkhart (Indiana), que se dedica activamente a la venta de productos Saniflo. "Saniflo ha sido el nuevo producto que más éxito ha tenido desde que llegué aquí en 1988".
Sueño hecho realidad
Daniel Pitman y su socio Duane Enoch evitaron tener que excavar ellos mismos el sótano utilizando la tecnología de Saniflo para ayudar a convertir una residencia de 6.300 pies cuadrados en Brentwood en la casa de sus sueños. Situada a 15 millas al sur de Nashville, la casa se adaptaba perfectamente a sus necesidades. Saber que podían convertir fácilmente el sótano inacabado de 2.400 pies cuadrados en alojamientos separados pero espaciosos para la tía y la abuela de Enoch cerró el trato. Pero lo que hizo realidad su sueño fue una lujosa reforma a gran escala del nivel inferior, que incluyó la instalación de sistemas Saniflo para todas sus necesidades de fontanería.
La tía y la abuela de Enoch "tienen su propia entrada, cocina y lavadero, e incluso una chimenea", dice Enoch de la cómoda y bien equipada "casa" del nivel inferior diseñada para sus familiares. El ambicioso proyecto de renovación también incluyó dos suites principales con instalaciones de inodoro, lavabo y bañera/ducha. Antiguo fontanero instalador de tuberías y ahora inspector de viviendas, Enoch afirma que la transformación de su lujoso sótano fue una mejora ideal para la casa.
Dramático ahorro de costes
"Al principio, pedimos a un contratista de fontanería que viniera y nos diera un presupuesto para instalar tuberías de desagüe convencionales bajo el suelo para los baños", afirma Enoch. "Si optamos por Saniflo, probablemente nos ahorramos 10.000 dólares".
Pero el atractivo de Saniflo fue más allá de este impresionante ahorro de costes. "Nos encantó el hecho de que el sistema Saniflo nos evitara tener que pasar por ese polvo de hormigón", añade Pitman, refiriéndose a la necesidad de volar el suelo para instalar sistemas de fontanería tradicionales. "La suciedad habría llegado a los pisos superiores con el tiempo. Ese factor de limpieza es realmente el gran argumento de venta de la fontanería por encima del suelo".
El sistema Saniflo también tenía otros factores a su favor:
* Fontanería oculta: A Enoch le gustó el hecho de que las bombas de maceración pudieran ocultarse detrás de la pared, una ventaja importante para el entorno de lujo que imaginaban. "Eso fue lo que me convenció de la tecnología. Tenemos paneles de acceso en ambos baños, lo que facilita el acceso a las cajas de los trituradores".
* Igual que la fontanería normal: Como la fontanería está oculta, "la mayoría de la gente ni siquiera sabe que un sistema sobre el suelo es diferente de la fontanería convencional", explica Enoch, refiriéndose al aspecto y al funcionamiento comparativamente silencioso de la tecnología de maceración.
* Instalación rápida y sencilla: Sin necesidad de excavar para hacer las conexiones de desagüe, la instalación de los cuartos de baño de la pareja duró poco más de medio día.
La amplia residencia de Enoch y Pitman es típica de esta comunidad de lujo en rápido crecimiento, conocida por sus grandes parcelas y su entorno sereno en las onduladas colinas del centro de Tennessee. Pero, a diferencia de muchas otras casas de la zona, la casa de ensueño de Enoch y Pitman está totalmente aprovechada de arriba abajo en beneficio de los cuatro miembros de la familia, gracias a la reforma del sótano con fontanería por encima del suelo.
"No quería que fueran a una comunidad de jubilados", dice Enoch de su abuela y su tía abuela. "Ahora ellas tienen familia arriba y nosotros abajo. Y están absolutamente enamoradas de los baños".
Para más información, póngase en contacto con Saniflo en el teléfono (800) 571-8191. O visite el sitio web de Saniflo en www.saniflo.com.
Cortesía de ARA content
###