La histórica posada motorizada de Topsail Island recurre a una solución eficaz y económica para resolver los problemas de fontanería tras una profunda renovación

Capp Plumbing utiliza con éxito Sanibest Pro para resolver el envejecimiento, problemáticas líneas de drenaje de hierro fundido, proporcionando importantes ahorros de costes para el hotel con un tiempo mínimo de inactividad.

Problema

SURF CITY, CAROLINA DEL NORTE - Situado a pocos pasos de la costa atlántica, Loggerhead Inn and Suites ofrece las comodidades de un hogar en una ciudad de playa por excelencia a visitantes de todo el país. Situado en Topsail Island, Loggerhead Inn and Suites es una de las primeras posadas familiares de la isla y lleva alojando huéspedes desde la década de 1950. La ubicación privilegiada del hotel es uno de los muchos aspectos destacados que pone las necesidades vacacionales de los huéspedes al alcance de la mano.

Aunque el Loggerhead Inn and Suites emana encanto histórico, el hotel necesitaba recientemente renovaciones para acomodar a todo tipo de viajeros y precios. El edificio principal del hotel se desmanteló desde el forjado y se reconstruyó en su totalidad, mientras que los otros cuatro edificios se rehabilitaron por completo.

Cuando Brandy Owens, antigua directora de operaciones del Loggerhead, asumió el cargo en enero de 2021, la empresa gestora desconocía el mal estado de las tuberías. "No previmos este escenario tras las renovaciones", explica Owens. "Una vez terminada la renovación de las 29 habitaciones, empezaron a surgir problemas con la anticuada infraestructura de fontanería y desagüe de hierro fundido. Aunque la amplia reconstrucción y renovación permitió que el edificio cumpliera las normas, no se llevó a cabo una inspección de las tuberías, lo que complicó la situación.

Fue entonces cuando Owens se puso en contacto con James Capp, de Capp Plumbing, una empresa familiar de la zona de Surf City.

Según Capp, a pesar de las exhaustivas renovaciones, la fontanería de debajo empezó a experimentar "numerosos problemas, y todo se atascaba", dice Capp. Los huéspedes informaron de atascos y desbordamientos en varios baños. Debido a las molestias, el hotel perdió ingresos por devoluciones a clientes comprensiblemente disgustados.

Después de limpiar y desatascar las tuberías tres veces e investigar más a fondo con una cámara, Capp descubrió que el hierro fundido estaba corroído y quebradizo, lo que dejaba pocas opciones para reparar la fontanería existente. Algunas de esas opciones tenían un precio elevado.

"Una opción era derribar el edificio e instalar tuberías nuevas", dice Capp. "Otra era que otra empresa volviera a revestir todas las tuberías de hierro fundido. Pero no había garantías en un trabajo que podía costar más de 100.000 dólares", explica.

Por supuesto, la dirección de Loggerhead quería evitar estas alternativas tan caras y poco realistas. Estaban desesperados por encontrar una solución de fontanería innovadora que pudiera evitar alternativas costosas y, al mismo tiempo, minimizar el tiempo de inactividad.

Solución

Por suerte, Capps tenía experiencia con una solución de fontanería más rentable y fiable: Los sistemas de tuberías por encima del suelo de Saniflo. Después de ponerse en contacto con la sede de Saniflo en Edison, Nueva Jersey, se enteró de que la empresa ofrecía un sistema triturador con una cuchilla trituradora incorporada que era ideal para aplicaciones comerciales más pesadas: el Sanibest Pro.

El Sanibest Pro se utiliza para instalar un cuarto de baño completo hasta 25 pies por debajo de la línea de alcantarillado o hasta 150 pies de distancia de la pila de tierra. Este sistema de bomba de un caballo de fuerza contiene tres entradas para manejar el drenaje de un baño completo. Aparte de la entrada de 4 pulgadas para la conexión del inodoro, una entrada de 2 pulgadas a cada lado de la unidad se conecta fácilmente a otros accesorios sanitarios -un lavabo, una bañera o una ducha- para drenar las aguas grises.

La parte superior de la unidad alberga un puerto de ventilación de 1,5 pulgadas y una conexión de descarga de 0,75 pulgadas. Un panel de servicio en la parte superior de la bomba permite acceder fácilmente a todos los componentes del interior.

La bomba trituradora se conecta a un inodoro equipado con una espita de descarga trasera horizontal, y la cisterna del inodoro se conecta al suministro de agua. La bomba se conecta a la tubería de descarga de pequeño diámetro, al respiradero del alcantarillado y al suministro eléctrico.

Con la solución Saniflo en la mano, Capp y su equipo de cinco fontaneros se pusieron manos a la obra. Tras retirar los inodoros existentes, instalaron un Sanibest Pro en cada uno de los ocho cuartos de baño diferentes, llevando la tubería de descarga verticalmente hasta la tubería principal de desagüe de fontanería en el ático; y la chimenea de ventilación a través del tejado.

Así es como está configurada la fontanería de Loggerhead:

• Una tubería de descarga de una pulgada se conecta a cada unidad Sanibest Pro y recorre un total de 15 pies - 8 pies verticalmente y 7 pies horizontalmente - antes de conectarse a otra tubería de descarga que alimenta la línea del ático.
• En un edificio, seis unidades de habitaciones de invitados se conectan a una tubería de descarga de 3 pulgadas.
• En el segundo edificio, otras dos unidades se conectan a una tubería de 4 pulgadas.

Por último, la línea principal de desagüe de PVC del ático discurre, por gravedad, aproximadamente 30 metros hasta el acceso principal del alcantarillado municipal, situado en medio del callejón.

Resultados

Loggerhead Inn and Suites volvió a funcionar con ocho sistemas nuevos instalados en dos semanas. En el sector de la hostelería, es de suma importancia minimizar el tiempo de inactividad en situaciones de mantenimiento y reparación, por supuesto. Con cero problemas reportados desde la instalación de las ocho unidades Sanibest Pro, el hotel está funcionando con éxito sin ningún problema.

"He instalado productos Saniflo en el pasado", dice Capps, "por lo que estaba seguro de que esta era la mejor solución para el hotel para hacer frente a sus problemas de fontanería, pero sin la etiqueta de precio elevado y un largo tiempo de inactividad."

El antiguo director de operaciones Owens informa de que el hotel empezó a cosechar los beneficios inmediatamente después de la instalación. Múltiples llamadas de servicio pueden convertirse en un gran dolor de cabeza y gastos: Desde la instalación de las ocho unidades Sanibest Pro, el ahorro de costes es evidente para una gestión mucho más feliz.

"No hemos tenido ningún atasco ni ningún problema de fontanería", explica. "Ha sido increíble confiar en las unidades Saniflo y no tener los costes adicionales que conllevan las reparaciones"

ARTÍCULO ORIGINAL DEL ESTUDIO DE CASO

###

ACERCA DE SANIFLO
SFA SANIFLO U.S.A. -cuya empresa matriz originó la tecnología de fontanería por maceración- ofrece una línea completa de sistemas de bombeo de residuos y desagües para aplicaciones residenciales y comerciales. Saniflo desarrolló su innovadora tecnología de "fontanería por encima del suelo" hace más de medio siglo y ha liderado su comercialización en todo el mundo. En la actualidad, la empresa comercializa la tecnología de maceración a través de 24 filiales en 50 países y ha vendido más de siete millones de unidades en todo el mundo desde 1958. Saniflo comercializa a través de agentes de ventas independientes en toda Norteamérica, y la línea de productos está disponible actualmente en distribuidores y concesionarios de Estados Unidos y Canadá.

Para obtener más información, póngase en contacto con Saniflo en el 1-800-571-8191. O visite el sitio web de Saniflo en saniflo.com.

Para obtener ayuda editorial, incluida la fotografía, póngase en contacto con John O'Reilly c/o GreenHouse Digital + PR: 815-469-9100 o [email protected].